"La importación de instituciones jurídicas extrañas ofrece peligros inherentes para nuestro sistema jurídico". Así lo declaró la exposición de motivos al presentar al fideicomiso en la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito de 1932. El fideicomiso, evitaría "una complicación extraordinaria en la contratación", sobre todo en los créditos con garantía "y será el complemento de un sistema de crédito". El objetivo era tener un procedimiento extrajudicial rápido con el Fideicomiso de garantía. Esta obra trata de reflejar la evolución del fideicomiso mexicano a casi 80 años de su adopción, sin esquivar el hecho de que las Instituciones Fiduciarias se insertaron en nuestro sistema bancario al mismo tiempo. Actualmente, el Fideicomiso Mexicano está muy lejos de los fines del legislador de 1932, ya que su desarrollo se afianzó sobre la vivienda y otros desarrollos sobre inmuebles. Por ello, la obra se inicia con la vivienda en México. Enseguida, se presenta la transformación de la legislación mexicana sobre la materia, así como las teorías en boga en esa época y la legislación panameña, por la influencia que ejercieron.
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